Khamis, 25 November 2010

Status Borang 14A Apabila Tuan Tanah Mati Sebelum Daftar Hakmilik

Si A merupakan tuan tanah dan telah melakukan kontrak jual beli tanah kepada seorang pembeli. namun , sebelum sempat borang 14A didaftarkan, tuan tanah telah meninggal dunia terlebih dahulu. seksyen 292(4) Kanun Tanah Negara 1965 telah menyatakan bahawa apabila si tuan tanah sebelum kematiannya telah menyempurnakan borang pindahmilik atau mana-mana dokumen urusniaga, maka kematiannya tidak menjejaskan kesahan instrumen tersebut dan instrumen tersebut bolehlah diserahkan kepada Pendaftar Hakmilik untuk didaftarkan seolah-olah kematian tidak terjadi..

Namun mungkin timbul isu dikalangan kita apa terjadi pada kontrak tersebut apabila tuan tanah belum sempat menyempurnakan borang 14A atau mana-mana instrumen urusniaga? Dalam kes  Haji Osman v Sayed Noor [1952]mlj 37 ada menyatakan apabila seorang tuan tanah mati sebelum diselesaikan urusan pendahmilik, ia tidak menjadikan kontrak tersebut batal bahkan ia tetap sah. .

secara prinsipnya sesuatu kontrak yang dibuat mesti dilaksanakan. bagi individu yang terlibat, antara nasihat yang boleh disampaikan ialah pembeli  memohon atau membuat petisyen tuntutan pembahagian harta pusaka dibawah Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955 dan pindaan-pindaan dibawahnya. Pembeli diberi hak oleh undang-undang dibawah seksyen 8(1) Akta berkenaan sebagai orang yang layak membuat petisyen. Pembeli itu layak untuk dapat perintah dibawah akta ini  kerana beliau adalah dianggap 'pemiutang' hartanah tersebut. Maka Pentadbir Tanah@mahkamah semasa melakukan perbicaraan pusaka perlu mengambil kira perkara ini serta peruntukan dibawah seksyen 13(5) Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955 seterusnya membuat perintah sebagaimana seksyen 14 akta berkenaan.


sekian...

Selasa, 23 November 2010

TERIMA KASIH SAHABAT


Saya mengucapkan taerima kasih kepada semua sahabat dan anak buah yang membantu saya dalam menguruskan pilihanraya kecil N45 Galas baru-baru ini antaranya Mohd Shukri, Fairus dan Asma'. begitu juga salmiza, ruzaimah dan hasmaida. jasa kalian hanya Allah sahaja dapat membalasnya...

GALAS : ORANG ASLI, TANAH DAN AKTA ORANG ASLI TAHUN 1954 (AKTA 134) ~Bahagian 1


Masyarakat Orang Asli merupakan satu kumpulan etnik minoriti masyarakat Malaysia yang tersebar di seluruh Negara di semenanjung Malaysia, kecuali Perlis dan Pulau Pinang. Di Negeri Kelantan penempatan Orang Asli ditemui di beberapa jajahan antaranya Gua Musang, kuala Krai dan Jeli. Di Gua musang jumlah keseluruhan penduduk orang asli mengikut bancian 2006 ialah 10458 yang melibatkan 136 buah kampung. Kampung terpencil telah digabungkan merangkumi 17 pos orang asli di dengan jumlah penduduk seramai 10458 orang. Terdapat 12 buah sekolah di 12 pos orang asli dipendalaman yang mana semua sekolah ini boleh sampai dalam tempoh 1 hingga 4 jam. Dari sudut bentuk muka bumi 40% muka bumi masih hutan belantara dan berbukit bukau. Kegiatan utama penduduk ialah pertanian dan perladangan namun masih ada sekumpulan kecil kumpulan yang masih kekal dengan cara kehidupan primitif menjadi masyarakat ‘pemburu’ dan ‘pemungut’ kerana kemerosotan sumber-sumber habitat hutan, buah/bijian dan hasil hutan seperti rotan atau damar. Orang Asli menjadi faktor yang penting dalam menentukan keputusan Pilihanraya Kecil DUN Galas baru-baru ini. Undi daripada masyarakat Orang Asli telah memberi kemenangan kepada calon daripada parti Barisan Nasional. Boleh dikatakan hampir tidak ada undi Orang Asli untuk calon daripada PAS.
Antara isu yang dicanang dalam kaca televisyen dan juga surat khabar arus perdana ialah masalah tanah orang asli. Ada yang menyebut masyarakat orang asli tidak diberi perhatian sepenuhnya oleh kerajaan negeri terutama dalam hal ehwal pemilikan tanah.
Apapun isunya dan keputusannya dan sama ada isu tersebut merupakan faktor kekalahan PAS atau tidak, isu peningkatan sosio ekonomi masyarakat orang asli perlu diberi penekanan. Pembangunan sosio ekonomi masyarakat orang asli adalah berkait rapat dengan pembangunan tanah untuk orang asli dikawasan penempatan orang asli itu sendiri. Apabila isu pembangunan tanah di kawasan orang Asli dapat diselesaikan, kita berharap tradisi berpindah randah dan memburu dapat dihapuskan. Kita bukannya berkehendakkan tradisi mereka ini dihapuskan seratus peratus namun masyarakat orang asli perlu dilatih untuk mendapat pendapatan tetap dengan cara pembangunan kawasan pertanian di kawasan mereka untuk mereka sendiri.
Majoriti orang asli yang mendiami dipos-pos Jajahan Gua Musang adalah berpendapatan rendah. Beberapa faktor yang mempengaruhi taraf kehidupan sedemikian adalah seperti berikut:-
1. Kegiatan ekonomi yang diamalkan majoriti orang asli terlibat dalam sektor pertanian sub-sistem yang tidak membangunkan sektor pertanian bertujuan komersil. Sebilangan lagi masih kekal dengan cara hidup primitif, memburu dan memungut hasil hutan seperti damar, rotan, kayu gharu dan buluh serta ubat-ubatan.
2. Gaya hidup yang simple tanpa ada sikap kecenderungan mengumpul pendapatan untuk pelaburan dan suka berpindah dari satu tempat ke tempat yang lain.
3. Penggunaan teknologi tradisional dan aktiviti pertanian yang dijalankan tidak menyumbang kepada peningkatan pendapatan atas usaha tani dilakukan.
4. Masalah pasaran dan orang tengah.
5. Kurang pengetahuan tentang teknik pertanian yang betul mengakibatkan kurangnya keluaran hasil pertanian.
Sehubungan dengan itu, pembangunan tanah dikawasan tersebut perlu dilaksanankan. Orang-orang asli perlu diberi hak memiliki tanah dan membangunkan tanah mereka. Bagaimana mereka ingin membangunkan tanah jika mereka tidak memiliki tanah. Semua sedia maklum bahawa orang asli telah meneroka tanah-tanah pedalaman sejak zaman berzaman namun disebabkan tiada usaha yang bersungguh daripada agensi bertanggungjawab seperti Jabatan Hal Ehwal orang Asli untuk menyelesaikan masalah pemilikan tanah ini akhirnya tanah orang asli terpaksa diambil untuk tujuan pembangunan. JHEOA perlu memberi kerjasama yang jitu kepada Kerajaan Negeri dalam menyelesaikan pemilikan tanah orang asli kerana JHEOA adalah ibarat bapa kepada Orang Asli. Pihak Kerajaan Pusat tidak boleh terus-menerus menyalahkan kerajaan negeri dalam hal ehwal penyelesaian tanah orang asli. jika kerajaan negeri bersungguh sekalipun ingin menyelesaikannya tetapi tiada kerjasama dipihak persekutuan atau lebih spesifik Kementerian Kemajuan Luar Bandar dan Wilayah, hasrat itu hanya tinggal angan-angan sahaja.maka selama-lamalah nasib Orang Asli akan terabai. nantikan entry seterusnya.....

Isnin, 22 November 2010

Kenangan PRK Galas 2010 (2)




Tarikh mengundi 4 November



PUTRAJAYA – Pilihan raya kecil Dewan Undangan Negeri (DUN) Galas akan diadakan 4 November ini, manakala penamaan calon dijadualkan pada 26 Oktober.

Timbalan Pengerusi Suruhanjaya Pilihan Raya (SPR), Datuk Wira Wan Ahmad Wan Omar ketika mengumumkannya pada sidang media berkata, keputusan itu dibuat selepas mesyuarat khas mengenainya diadakan.

Menurutnya, SPR telah menerima pemakluman rasmi daripada Speaker Dewan Negeri Kelantan pada 28 September berhubung kekosongan kerusi DUN Galas berikutan kematian Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Che Hashim Sulaima 27 September lalu.

“Kita telah mengadakan mesyuarat khas mengenainya hari ini dan menetapkan satu pilihan raya kecil perlu diadakan dalam tempoh 60 hari dari tarikh kekosongan itu.

“Dengan ini saya mengumumkan bahawa tarikh penamaan calon bagi pilihan raya kecil Galas akan diadakan pada 26 Oktober (Selasa) dan tarikh pengundian pula pada 4 November (Khamis),” katanya, semalam.

Wan Ahmad berkata, SPR akan menggunakan Bilik Gerakan Tanah dan Jajahan Gua Musang sebagai Pusat Penamaan Calon dan Dewan Sivik Gua Musang sebagai Pusat Penjumlahan Rasmi Undi.:

“Sebanyak 11 buah sekolah, satu balai rawatan Jabatan Hal Ehwal Orang Asli dan satu dewan akan digunakan sebagai pusat mengundi yang mengandungi kesemua 25 saluran tempat mengundi.

“Seramai 323 orang petugas pilihan raya akan dilantik untuk pengendalian proses pilihan raya ini,” katanya.

SPR menggunakan Daftar Pemilih Induk yang digabungkan dengan Daftar Pemilih Tambahan Suku Pertama dan Suku Tahun Kedua 2010 yang telah dikemas kini sehingga 27 September lalu.

SPR juga melantik Ketua Jajahan Gua Musang Wan Mustapha Wan Abdul Hamid sebagai Pegawai Pengurus Pilihan Paya manakala Penolong Pegawai Pengurus pula terdiri daripada Mohammad Yusoff Hassan (Timbalan Ketua Jajahan Gua Musang), Mohd Helmi Mat Zin (Penolong Ketua Jajahan Gua Musang) dan Hasnul Hariz Abd Llah (Penolong Ketua Jajahan Gua Musang).

Bagi pasukan penguatkuasa kempen pilihan raya pula SPR melantik Muhamad Rasani Ramli (Setiausaha Majlis Daerah Gua Musang), Mohd Khiril Hazmie Yusof (Penolong Ketua Jajahan Gua Musang) dan Norhalis Mohamad Noor (Penolong Ketua Jajahan Gua Musang).

Beliau berkata, peruntukan bagi mengadakan Pilihan Raya Kecil DUN Galas dianggarkan sebanyak RM1.3 juta.

“Kita anggarkan lebih RM1 juta, mungkin RM1.3 juta kerana terdapat empat pusat pengundian memerlukan perkhidmatan helikopter,” katanya.

Ketika ditanya sama ada SPR akan mendapatkan khidmat pemantau bebas termasuk Pemantau Pilihan Raya Bersih dan Adil (Mafrel) bagi memantau Pilihan Raya Kecil DUN Galas, Wan Ahmad berkata SPR tidak akan melantik mana-mana pertubuhan untuk menjadi pemantau.





Kenangan PRK Galas 2010
















5 sedia berentap

Oleh Zulkofli Jamaludin, Ismail Mat, Nazura Ngah, Norliza Wasilan, Haspaizi Mohd Zain, Ramli Ibrahim, Nor Hazwani Hamat, Paya Linda Yahya dan Mohd Fakri Awang Lah
bhnews@bharian.com.my
2010/10/27

Tiada calon bebas bertanding: BN hadapi persaingan PKR, SAPP di Batu Sapi dan PAS di Galas

KUALA LUMPUR: Barisan Nasional (BN) menghadapi pertandingan tiga penjuru untuk mempertahankan kerusi Parlimen Batu Sapi, di Sabah, manakala Pas seperti yang dijangka, bersaing dengan BN untuk mempertahankan kerusi DUN Galas, Kelantan pada pilihan raya kecil kedua-dua kawasan itu 4 November depan.

Calon BN di Batu Sapi, Naib Ketua Wanita Parti Bersatu Sabah (PBS), Datin Linda Tsen Thau Lin akan ditentang oleh Presiden Parti Maju Sabah (SAPP), Datuk Yong Teck Lee dan Ketua Cabang Parti Keadilan Rakyat (PKR) Tuaran, Ansari Abdullah.
Namun, agak mengejutkan apabila tiada calon bebas bertanding seperti kelaziman politik Sabah yang kerap menyaksikan kemunculan calon bebas, terutama pada pilihan raya kecil.


Di Galas pula, Pemangku Yang Dipertua PAS Kawasan Gua Musang, Dr Zulkefli Mohamad ditentang Setiausaha UMNO Gua Musang, Ab Aziz Yusoff, selepas parti Angkatan Keadilan Islam Malaysia (AKIM) yang sebelum ini menyatakan meletakkan calon, tidak berbuat demikian.

Di SANDAKAN, Ansari, 56, mengemukakan kertas pencalonan di Dewan Masyarakat Sandakan pada jam 9.08 pagi, diikuti Yong, 52, seminit kemudian dan Linda, 54, pada jam 9.12 pagi.
Pegawai Pengurus Pilihan Raya Batu Sapi, Mohd Hamsan Awang Supain mengumumkan nama ketiga-tiga calon pada jam 11.20 pagi, selepas tempoh bantahan tamat jam 11 pagi.

Antara yang mengiringi calon BN ialah Timbalan Perdana Menteri, Tan Sri Muhyiddin Yassin; Pengerusi BN Sabah, Datuk Seri Musa Aman; Presiden MCA, Datuk Seri Dr Chua Soi Lek; Presiden MIC, Datuk Seri S Samy Vellu; Presiden GERAKAN, Tan Sri Dr Koh Tsu Koon; Presiden PBS, Tan Sri Joseph Pairin Kitingan; Naib Presiden UMNO, Datuk Seri Hishammuddin Hussein; Naib Presiden Kanan Parti Pesaka Bumiputera Bersatu Sarawak (PBB) Datuk Amar Awang Tengah Ali Hassan dan Presiden Parti Progresif Penduduk (PPP), Datuk M Kayveas.

Presiden PKR, Datin Seri Dr Wan Azizah Ismail; Timbalan Pengerusi DAP, Dr Tan Seng Giaw dan Setiausaha Agung PAS, Datuk Mustafa Ali mengiringi Ansari, manakala Yong mengetuai sebilangan kecil penyokong, termasuk dua Ahli Parlimen SAPP, Datuk Dr Chua Soon Bui (Tawau) dan Datuk Eric Majimbun (Sepanggar).

Pilihan raya kecil Parlimen Batu Sapi diadakan berikutan kematian penyandangnya yang juga suami Linda, Datuk Edmund Chong Ket Wah, akibat kemalangan jalan raya di Jalan Coastal, Kota Kinabalu, 9 Oktober lalu.

Di GUA MUSANG, Ab Aziz yang menyerahkan borang pencalonan pada jam 9.07 pagi tiba diiringi Naib Presiden UMNO, Datuk Seri Dr Ahmad Zahid Hamidi; Pengarah Pilihan Raya Kecil BN DUN Galas, Tengku Razaleigh Hamzah; Pengerusi Badan Perhubungan UMNO Kelantan, Datuk Seri Mustapa Mohamed; Ketua Wanita UMNO, Datuk Seri Shahrizat Abd Jalil dan Naib Presiden MCA, Datuk Seri Dr Ng Yen Yen.

Dr Zulkefli pula menyerahkan borang pada jam 9.33 pagi. Beliau diiringi Presiden PAS, Datuk Seri Abdul Hadi Awang; Menteri Besar Selangor, Tan Sri Khalid Ibrahim; Penasihat DAP, Lim Kit Siang dan Naib Presiden Parti Keadilan Rakyat (PKR), Mohamed Azmin Ali.

Suruhanjaya Pilihan Raya (SPR) menolak bantahan calon PAS yang mendakwa Ab Aziz masih berkhidmat dalam kerajaan kerana bekas pengurus pejabat operasi Lembaga Kemajuan Kelantan Selatan (Kesedar) itu memilih bersara awal.

Proses pencalonan di Bilik Gerakan Pejabat Tanah dan Jajahan Gua Musang, lancar tanpa kejadian tidak diingini berikutan langkah keselamatan ketat termasuk mengasingkan penyokong pada jarak lebih 200 meter, walaupun parti bertanding membawa bersama ribuan penyokong.

Nama calon diumumkan Pegawai Pengurus Pilihan Raya Galas, Wan Mustapha Wan Abdul Hamid pada jam kira-kira jam 11.30 pagi, Pilihan raya kecil diadakan berikutan kematian penyandang daripada Pas, Chek Hashim Sulaima, 46, yang meninggal dunia akibat barah pada 27 September lalu.

PRK Galas

NST
Galas polls on Nov 4
By Farrah Naz Karim

2010/10/07

PUTRAJAYA: The Election Commission yesterday set Nov 4 as polling day for the Galas state by-election, paving the way for the nation's 12th by-election since the 2008 general election.
Nomination Day was fixed for Oct 26, allowing nine days for campaigning.

Election Commission deputy chairman Datuk Wan Ahmad Wan Omar said if there was a contest, the EC would expect a much higher voter turnout from the total of 11,553 registered voters. Nearly 81 per cent turned out in the last general election.

The majority of voters are Malays, which make up 61.67 per cent (7,125) of the voters in the constituency and Chinese 20.06 per cent (2,317).

The others are 1,889 Orang Asli, 185 Indians, 10 Sarawak Bumiputeras and 27 other ethnic groups. There are also 127 postal voters.

Wan Ahmad said although the polls were being held on a Thursday, it would not effect the turnout as most of the voters there were either self-employed or farmers and lived in the area.

"We took into consideration all the relevant aspects before setting the date and do not see any reason for a poor turnout, unless the weather is very bad.

"We have voters as young as 21, while the oldest is 111 years old."

There will be 13 polling centres, involving 25 streams, located at 11 schools, the Orang Asli Affairs Department and a community hall.

Wan Ahmad said the 2009 master electoral roll, which was merged with the first and second quarters of the 2010 supplementary electoral roll, would be used for this by-election. The roll was last updated on Sept 27.

The commission, he said, would be spending more in the by-election due to the topography of the area under the Gua Musang parliamentary constituency.

He said RM1.3 million was expected to be spent as the constituency was extensive and involved four polling centres. A helicopter would also be used.

The writ was issued yesterday, while the election notice was sent today.

The EC received official notification from the Kelantan State Assembly speaker on Sept 28 on the vacancy of the N45 Galas state seat, following the death of incumbent assemblyman Chek Hashim Sulaima, from Pas, on Sept 27.

Wan Ahmad also announced the appointment of Gua Musang district officer Wan Mustapha Wan Abdul Hamid as the by-election returning officer.

He will be assisted by Mohammad Yusoff Hassan, Mohd Helmi Mat Zin and Hasnul Hariz Ab Llah.

Nomination of candidates will be at the Gua Musang Land and District Office, while the Gua Musang Civic Centre would be the official vote tallying centre.

There will also be three election campaign enforcement teams to monitor campaign activities by the contesting parties. They will be part of the 323 EC officials dispatched to the constituency.

There will be no non-governmental organisation monitoring the by-election. The Malaysians for Free and Fair Elections NGO was dropped as the EC felt agents representing contesting parties were the best candidates to ensure a free and fair election.
Write to the Editor for editorial enquiry or Sales Department for sales and advertising enquiry. Copyright © 2010 NST Online. All rights reserved.